Теперь уже объектом оценки стала сама наша организация.  Куратор от уважамого ресурса «Дубль Гис» вручила на днях ООО «Региональный центр оценки» диплом в номинации «ЗДЕСЬ ХОРОШО!». Количество хороших отзывов клиентов и их высокие оценки работы наших сотрудников дали результат. Спасибо за оценку. Будем стараться с удвоенной силой!

На конец марта 2022 года к Российской Федерации применен 4-й пакет экономических и других санкций объединенного Запада. Мы еще не жили под таким давлением извне. Безусловно Центробанк России реагирует контрмерами по защите экономики страны. Спрогнозировать, что, например, будет с ценами на коммерческую и жилую недвижимость в стране и в Омске в частности, конечно можно, но ценовой диапазон от негативного до позитивного варианта будет слишком велик. Правильнее будет это делать, когда обстановка в макроэкономике стабилизируется. Предполагаю, что когда ставка рефинансирования Центробанка снизится с 20 % до 15% например, ипотечные розничные кредиты банков станут более доступными. Опять-таки возможна господдержка для поддержания платежеспособности потенциальных покупателей квартир, жилых домов, земельных участков.

Бизнес же всегда рассчитывал на свои силы и тоже будет искать возможности для инвестирования в коммерческую недвижимость в частности. Очень хочется верить, что военная фаза операции России завершится до лета. И после стабилизации экономики уже на другом уровне партнеры в том числе иностранные начнут возвращаться в Россию, возможно на свои же арендованные площади. Пока же инфляцию никто не отменял (средние значения прогноза на 2022 год – 12%) и она безусловно скажется на стоимости как жилой, так и не жилой недвижимости. Хочется верить, что к следующему Новому году мы будем чувствовать себя спокойнее и увереннее. А сейчас главное поддерживать свое позитивное мышление!

Независимое партнерство «Омская коллегия оценщиков» в феврале 2022 года отметило двадцатилетие своей деятельности на Омском рынке оценочных услуг. В НП входят более 20 оценочных компаний Омской области. Много лет Президентом НП «ОКО» является директор нашей компании ООО «Региональный центр оценки» Кручинский Павел Николаевич. На празднике коллеги подвели итоги деятельности, пообщались неформально и даже потренировали свои личностные навыки в интеллектуально-психологической игре «Мафия».

И я там был, мед, пиво пил)).

Риэлторы давно знают (в отличии от продавцов и покупателей квартир, частных домов), что не узаконенная перепланировка, переустройство, реконструкция и переоборудование жилья это серьезное препятствие для сделки купли-продажи. По опыту до 30% собственников жилья имеют такую проблему. А выявляется это обстоятельство обычно при осмотре квартиры оценщиком. Он обязан отразить в своем отчете об оценке, что и где не соответствует документам и возможно ли это узаконить в принципе. Отчет же об оценке рыночной стоимости является обязательным документом, представляемым им в банк для получения ипотеки. А с учетом того, что в настоящее время до 70% покупок жилья осуществляется с использованием кредитов, ситуация складывается драматически.

Региональный центр оценки за многие годы работы накопил уникальный опыт решений для продавцов, покупателей и риэлторов, сопровождающих их сделки. При этом законных решений! Поскольку практически нужно исходить из огромного разнообразия каждой конкретной ситуации в объеме статьи нет возможности поделиться ответами. Универсальная рекомендация - обратиться по телефону 53-55-22 к специалистам ООО «РЦО». Поможем!